Misverstanden rond teak

Inmiddels is de Wet Financiële Dienstverlening (Wfd) meer dan een half jaar geleden in werking getreden. Sinds 1 juni zijn aanbieders van teakparticipaties ook verplicht om hun prospectussen op internet beschikbaar te stellen. Een goed moment om een paar misverstanden rond teak uit de wereld te helpen.

Het eerste misverstand is dat de Autoriteit Financiële Markten (AFM) altijd toezicht uitoefent op teakfondsen. Prospectussen van teakfondsen kunnen niet bij de AFM worden gedeponeerd. De AFM controleert die prospectussen niet vooraf. Dit in tegenstelling tot prospectussen van aandelen- en obligatiefondsen, waar de AFM dat juist wel nodig vindt. Verder is de Wfd voor een deel gebaseerd op Europese richtlijnen, maar voor een deel is het ook een puur nationale wet. Dat laatste betekent dat aanbieders en bemiddelaars in het buitenland zich niet aan de Wfd hoeven te houden.

Twee voorbeelden
Aanbieder Terra Vitalis (www.terravitalis.nl) heeft in de eerste versie van haar prospectus van mei 2006 geen indeling aangebracht in series van beleggingsobjecten. Daartoe is zij wel verplicht. Gevolg is dat het niet duidelijk is wat dat prospectus precies zegt over het financiële product dat wordt aangeboden. Erger is dat het prospectus ook niet het wettelijk verplichte overzicht bevat van de waardeontwikkeling daarvan. Terra laat het op dit punt bij: "Momenteel wordt hiertoe gezamenlijk met externe adviseurs onderzoek naar gedaan." Vreemd, want op dezelfde pagina rekent Terra wel voor hoeveel de belegger kan verdienen met een investering in 0,25 hectare teak, gebaseerd op een rendementsprognose van gemiddeld 10,5 procent.Bemiddelaar Ton Taal (www.goodteak.com) berekent met zijn 'GoodTeak Index' dat de belegger participaties GoodWood kan kopen voor de helft van de verwachte intrinsieke waarde. In totaal bemiddelt Taal voor meer dan 1 miljoen euro aan participaties, maar GoodTeak en Taal zijn niet terug te vinden in het AFM-register van Wfd-bemiddelaars. De enige informatie die op de site van de bemiddelaar wordt gegeven is een Belgisch correspondentieadres.

Een paar tips
In de eerste plaats geldt altijd dat de belegger een eigen verantwoordelijkheid en onderzoeksplicht heeft. Hij moet niet vertrouwen op geruststellende mededelingen van verkopers dat 'teakfondsen' onder AFM-toezicht staan en dat daarmee alles in orde zou zijn. Hij moet nagaan of hij werkelijk alle informatie krijgt die hij nodig heeft. Ten slotte is het extra oppassen met partijen die vanuit het buitenland of op basis van de wettelijke vrijstellingen zonder Wfd-vergunning opereren.

Hans Franke (Soliditree Exchanges)

Effect jaargang 2006 nummer 13